近日廣州、武漢等城市陸續出台進一步調控措施票貼,延續了三中全會前北上深等城市加碼行政調控手段的特色。業內人士表示,年底“突擊”調控將帶來樓市短暫的降溫,而行政性調控短期內或難以退出,市場化調控體系還有待逐步建立。
  雖然十八屆三中全會沒有提及“房地產調控”,並強調淡化政府對市場的過分干預,但為何一、二線城市不約而同地加碼“行政調控”?業內專家表示,這緣於今年前10個月房地產市場的火爆帶來房價過快上漲,一些城市完成調控室內裝潢目標的難度加大,不得不緊急採取措施。
  今年初,全國30多個城市制定了房地產調控目標。大部分城市明確提出“新建商品住房價格漲幅低於人均可支配收入增幅”。而統計顯示,過去3年各城市居民實際收入增幅多在8%-9%,個別城市達到10%融資,少數城市漲幅低於8%。
  業內人士認為,這一輪地方收緊調控,已由一線城市蔓延到二線城市,預計還有價格上漲較快的城二胎市跟進,出現一波多城市調控收緊局面,年末樓市可能因政策基調的從緊而轉入平淡。新華社   (原標題:樓市行政調控 短期內難取消)
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